8年一线经验，验房超过500套。西湖区翠苑、蒋村、留下、西溪……他验过的房子比中介带看的还多。高级验房师资质，不赶场、不敷衍，电话13456959729。
持证编号：高级房屋查验师（可查验）
西湖区“活地图”：翠苑、蒋村、留下、西溪、三墩……
手写验房笔记超过500份，每份都手写记录隐患点
“验房不是走过场，我也曾是业主。我知道你担心什么。”
翠苑某个盘的飘窗容易渗水，蒋村某精装房的淋浴房密封胶经常漏打，西溪湿地对面的楼盘空调外机位排水口老堵，留下去的次新房阳台栏杆焊点容易生锈……这些都不是秘密，是李世磊花了8年时间一套一套验出来的。
有一年夏天，翠苑一个老小区的业主找他验二手房。房子外表看着还行，他用湿度仪扫了卫生间外墙，数值飙到25%以上。业主本来已经准备签字了，看到数据当场打电话给中介暂停交易。后来楼上查出暗埋管漏水好几年，修了将近两万块。业主后来发微信说：“李师傅，你这一测帮我省了两万。”
他不喜欢用录音笔，习惯随身带个小本子。每发现一个问题，先拍照，然后在墙上贴个编号便签，再在本子上记下位置、问题和对应的国标条款。回家后整理成PDF，页码清晰，照片标注清楚。你拿到报告如果哪一行看不懂，发微信问他，他会把国标条款翻译成人话——比如“GB50210-2018第12.5.9条”他会说“就是门框和门扇高低差不能超过1毫米，你的超过了，关不严”。
西湖区的业主找他，不用经过任何中间人。直接打13456959729，他本人接电话，本人排日程，本人上门查验。
精装、毛坯、二手房、陪验，每种都验过上百套
淋浴房渗漏、空鼓、地板软塌、空调故障等106项
墙面空鼓、平整度、防水基层、强弱电点位预埋
老化电路、隐蔽渗漏、承重墙改动、白蚁痕迹全排查
收房当天陪你和开发商工程部当面过问题，签字留底
以下记录来自他的手写笔记本，地址已脱敏
翠苑某精装盘，卧室墙纸大面积起泡，湿度仪测出墙体含水率严重超标。厨房水槽台下盆只用胶粘，没有加固件，已经松动。开发商铲除墙纸、重新做防水，并加装加固件。
毛坯交付，2米靠尺测客厅地面，高低差超过2.5cm。卫生间等电位箱未接线。开发商重新找平地面，补齐等电位联结。
留下老小区，配电箱漏电测试完全不跳闸。阳台外墙有明显水渍，用红外热成像拍出渗漏区域。买家放弃交易，避免了安全隐患和巨额维修。
一天最多排两到三单，保证每套房至少1.5小时
你打13456959729，他亲自接。记下你的小区、户型、时间，不留信息给第三方。
加微信后他会发你注意事项，包括需要准备的证件、钥匙、交付资料清单。
空鼓锤、靠尺、热成像仪、相位仪、湿度仪、内窥镜……装备齐全。
晚上整理PDF，照片+国标编号+整改建议，发你微信，永久保存。
直接打13456959729，和你的西湖区验房师聊几句。不填表，不排队，聊完就排期。
每天9-21点，全年无休，西湖区全域上门
